Eladó családi ház Velence

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• gáz cirkó fűtés
• légkondícionált

Leírás:

Velencén, a Bence-hegyen eladó ez a napfényes, déli fekvésű, örökpanorámás ingatlan. Az ingatlanból (szinte minden helyiségből) csodálatos kilátás nyílik a tóra és a környező tájra. A tó minden nap más-más arcát mutatja évszaktól és időjárástól függően, így soha nem fog ráunni a látványra!

A 2158 m?-es telken álló, 1998-ban épült, három szintes családi ház ideális otthon lehet az Önök számára.

Az alsó szinten tágas garázs és présház található, ahonnan lépcső vezet le a borospincébe, valamint a garázson felül két autó számára fedett parkoló is van.

Földszint / félszuterén (67nm + 20nm + 15nm)
- 24 nm garázs
- 15 nm tároló / műhely
- 12 nm tároló
- 7 nm nyitott tároló
- 6 nm kazánház
- 3 nm zuhanyzó, WC
- 20 nm présház
- 15 nm borospince

A lakóhelyiségek az emeleten és a tetőtérben helyezkednek el.

Emelet (63nm + 27nm)
- 24 nm nappali
- 10,5 nm hálószoba
- 8 nm étkező
- 11,5 nm konyha / tálaló
- 7,5 nm előszoba és lépcsőház
- 2 nm WC
- 27 nm-es terasz

Tetőtér (47nm)
- 13 nm háló
- 10 nm háló
- 19 nm nappali
- 5 nm fürdő

Az ingatlan összközműves.
A házhoz két vízóra tartozik. Az egyik a házi vízóra, a másik a kerti (öntözés, medence)
Az utcából jó minőségű internetet lehet bevezetni, így gond nélkül lehet otthonról dolgozni.

A ház ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNYA B lett. Nagyon kevéssel (3%) csúszott le az A-ról, így a ház jelen állapotában a mai kor követelményeinek megfelel!

A házra 4KW-os napelem lett felszeretlve. A napelem nyáron gond nélkül ellátja a klímát, a háztartási gépeket és a medence vízforgatóját, melegítő hőszivattyúját. A napelem termelését, a ház, medence fogyasztását telefonos applikációval lehet nézni.

Az otthon fűtését és a meleg vizet egy modern, távolról is szabályozható Bosch kombi gázkazán biztosítja. A meleget lapradiátorok adják le.
A földszinten egy gyönyörű Zsolnay cserépkályha fokozza a meleg, otthonos hangulatot. A cserépkályhának dupla béléses Schiedel kéménye van, így könnyű a használata.
A nyári időszakban a lakótér hűtését (hűtő-fűtő) klímaberendezés szolgáltatja a földszinten és a tetőtérben.

Jó minőségű, bukó-nyíló-szellőző funkciójú fakeretes ablakok lettek beépítve. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

A biztonságról két körös, külön kódolható riasztórendszer gondoskodik.

A gyönyörűen karbantartott kert számos kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A kertet automata öntözőrendszerrel ellátott pázsit, gyönyörű örökzöldek, rózsák, gyümölcsfák és gyümölcsbokrok díszítik, melyek minden évben kiváló termést hoznak. A dél-keleti részen egy 377 tőkéből álló szőlőültetvény található.

A ház egyik legkülönlegesebb extrája a PANORÁMÁS MEDENCE. Nem csak a ház és a kert, hanem a medencéből is tóra néző kilátás tárul elénk!
A medence több extrával is felszerelt:
- A fűtését napelemről táplált hőszivattyú látja el.
- Aki nem csak pihenni, hanem úszni is szeretne, értékelni fogja, hogy ellenáramoltató berendezés is van beépítve.

A medence mellett egy zuhanyzó és egy nádtetős szaletli is helyet kapott.

Az ingatlanhoz tartozó korszerű présház és borospince lehetőséget nyújt arra, hogy a saját termesztésű szőlőből bort készítsenek. A présház fölötti terasz pedig ideális helyszín a pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez.

Az M7-es autópályáról könnyen megközelíthető, mindössze 3-4 percnyi autóútra Velence központjától.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy tágas, kényelmes, és a természet közelségét nyújtó otthonra vágynak, ahol a mindennapi pihenés és a nyugalom garantált.

Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával.
Referencia szám: M289582
További kérdések esetén várom hívását hétvégén is!

********* Ft
Érd.: Lepsényi Kornél +****/*******

Referencia szám: M289582